12月12日，成都中心城區(qū)迎來(lái)本月首次土拍，原計(jì)劃出讓的8宗涉宅用地中2宗地因故終止出讓，剩下的6宗地走上拍賣(mài)臺(tái)。其中4宗地來(lái)自主城區(qū)一圈層，另2宗地來(lái)自溫江區(qū)。最終溫江區(qū)兩宗地底價(jià)成交，主城區(qū)的4宗地中，3宗地溢價(jià)成交，1宗地底價(jià)成交，溢價(jià)率最高為43.29%，為錦江區(qū)琉璃場(chǎng)29畝地塊。

　　12月12日土拍成交詳情

　　從成交結(jié)果不難看出，此次出讓的主城區(qū)地塊頗受房企青睞。從位置來(lái)看，宗地位置都處于主城核心板塊或熱門(mén)地段。以錦江區(qū)琉璃場(chǎng)地塊為例，該地塊是錦江區(qū)今年首次供應(yīng)的三環(huán)內(nèi)地塊，位于中環(huán)內(nèi)晨輝東路北側(cè)，地塊西邊為金蘋(píng)果愛(ài)彌兒幼兒園（愛(ài)東園），同時(shí)與成都嘉祥外國(guó)語(yǔ)學(xué)校毗鄰，并與成功紅樹(shù)林小區(qū)隔街相對(duì)，向南步行約幾分鐘即可到達(dá)晨輝路公園。

　　錦江區(qū)琉璃場(chǎng)宗地現(xiàn)狀。王型芳/攝

　　地塊位置優(yōu)越，周邊教育、交通、生態(tài)配套成熟，由此，該地塊成為溢價(jià)率最高的宗地，最終被成都仁和春天新誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以樓面地價(jià)23500元/㎡拿下，溢價(jià)率43.29%。

　　成華區(qū)雙林路宗地位置示意圖。圖據(jù)成都市公共資源交易中心網(wǎng)站

　　位于成華區(qū)的約11畝純住宅用地位于一環(huán)核心板塊，地處新華大道雙林路南側(cè)，距離成都339購(gòu)物中心不過(guò)數(shù)百米，周邊一公里范圍里學(xué)校、醫(yī)院、公園齊全。該地塊面積小，位置優(yōu)越，吸引了數(shù)家房企舉牌，最終樓面地價(jià)從起拍時(shí)的15800元/㎡升至21100元/㎡，由成都邦泰躍尚置業(yè)有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)33.55%。

　　除了上述兩宗地外，武侯區(qū)的51畝地塊也溢價(jià)成交，溢價(jià)率達(dá)32.39%。該地塊位于簇錦街道鐵佛村，正是近兩年武侯區(qū)主力開(kāi)發(fā)板塊，區(qū)域內(nèi)已聚集了武侯金茂府、龍湖天宸原著、中糧瑞府、保利大國(guó)璟、中國(guó)鐵建西派城等項(xiàng)目。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，該地塊是武侯新城今年出讓的第二宗地，也是武侯區(qū)供應(yīng)的第八宗地（有2宗因故終止），此次拿下該地塊的是中國(guó)鐵建。從成交結(jié)果來(lái)看，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)激烈，也足見(jiàn)中國(guó)鐵建深耕該片區(qū)的決心。

　　金牛區(qū)金泉街道宗地位置示意圖。圖據(jù)成都市公共資源交易中心網(wǎng)站

　　另一宗金牛區(qū)金泉街道80畝地塊是今天唯一一宗主城區(qū)底價(jià)成交地塊，由中鐵八局以樓面價(jià)11800元/㎡底價(jià)拿下。該地塊位于金牛區(qū)蜀西路以東，與地鐵2號(hào)線金周路站直線距離約700米。據(jù)銳理數(shù)據(jù)梳理，當(dāng)天出讓的地塊是金泉街道今年出讓的第六宗地，前面4宗地分別被中國(guó)電建、成都城投、華僑城以及保利競(jìng)得。

　　據(jù)悉，二三圈層原計(jì)劃有4宗地出讓，分別是溫江區(qū)2宗、新都區(qū)和新津區(qū)各1宗地。12月11日，成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布了新都區(qū)和新津區(qū)地塊因故終止出讓的變更公告。最終，溫江區(qū)2宗地分別被成都魚(yú)鳧城產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司和成都九聯(lián)產(chǎn)城置業(yè)有限公司底價(jià)拿下。從土拍成交結(jié)果可以看出，房企拿地依然審慎，多集中在熱門(mén)地段優(yōu)質(zhì)地塊。（川觀新聞 王型芳 文/圖）

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