改造后的樓房外立面整潔漂亮。記者 魏麟瀟 熊一凡 攝

2022年成都市政府工作報(bào)告中提出，完成老舊小區(qū)改造601個(gè)。老舊小區(qū)改造涉及千家萬戶的切身利益，最近，成都市住建局接到不少群眾的相關(guān)咨詢。昨日，市住建局將其中的焦點(diǎn)問題予以梳理，進(jìn)行了官方回復(fù)。

哪些老舊院落（小區(qū)）要實(shí)施改造？

成都市老舊院落（小區(qū)）改造對(duì)象“原則上為城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）范圍內(nèi)2004年底前建成的，存在安全隱患、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、基本居住功能缺失、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅院落”。

在中央、省老舊院落（小區(qū)）改造相關(guān)政策基礎(chǔ)上，成都市結(jié)合工作實(shí)際，將建成時(shí)間從2000年底前拓展至2004年底前，進(jìn)一步擴(kuò)大了政策覆蓋范圍，以惠及更多居民。同時(shí)，在表述中增加“存在安全隱患”和“基本居住功能缺失”兩項(xiàng)，進(jìn)一步明確了全市老舊院落（小區(qū)）改造優(yōu)先保障基礎(chǔ)民生的工作重點(diǎn)。

老舊院落（小區(qū)）改造主要改什么？

在中央、省老舊院落（小區(qū)）改造相關(guān)政策基礎(chǔ)上，成都結(jié)合工作實(shí)際，著重突出“以人為本，重點(diǎn)突出”的工作原則，堅(jiān)持將保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全放在首位，在基礎(chǔ)類、完善類、提升類基礎(chǔ)上，新增安全類，按照“保安全、重基礎(chǔ)、強(qiáng)完善、促提升”的原則統(tǒng)籌推進(jìn)。

安全類——為消除燃?xì)獾劝踩�風(fēng)險(xiǎn)隱患實(shí)施的內(nèi)容，包括院落燃?xì)�、供電、排水、消防、安防等安全隱患的全面排查整治。此類立查立改。

基礎(chǔ)類——為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容。主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。此類基于群眾意愿，應(yīng)改盡改。

完善類——為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容。主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。此類尊重群眾意愿，能改則改。

提升類——為豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容。主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造。此類立足實(shí)際，積極推進(jìn)。

在老舊院落（小區(qū)）改造中居民需要出錢嗎？

遵照中央、省老舊院落（小區(qū)）改造政策中關(guān)于建立改造資金政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制的工作要求，成都主要通過以下兩種方式合理落實(shí)居民出資責(zé)任：

一是承擔(dān)戶表改造中的居民出資部分，其中錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)及成都高新區(qū)原則上為居民按每戶800元的標(biāo)準(zhǔn)出資自來水戶表改造。其他區(qū)（市）縣可參照?qǐng)?zhí)行。

二是對(duì)于未建立住宅專項(xiàng)維修資金機(jī)制的老舊院落（小區(qū)），應(yīng)建立老舊院落（小區(qū)）住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用、管理機(jī)制。業(yè)主按照不低于每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)交存老舊住宅小區(qū)首期維修資金（面積按照業(yè)主所有房屋建筑面積計(jì)算）。

同時(shí)在改造中，鼓勵(lì)引導(dǎo)居民通過讓渡小區(qū)公共收益、捐資捐物、投工投勞等方式支持改造。（記者 袁弘）

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